【專家樓評】劉嘉輝:疫情爆發 減少樓市成交宗數

新一輪疫情爆發,近期每日的確診個案高達百宗,情況對樓市構成一定影響。觀乎二手市場,上周35個大型主要屋苑共錄得69宗成交,較對上一周錄得之95宗,顯著下跌近3成。而以7月份首3周計比較,35個大型主要屋苑合共錄得244宗,比較6月份首3周約240宗,走勢持平。筆者認為,隨着疫情持續,對二手的影響力將會較大,估計本周35屋苑的成交量會有所回落。

至於整體二手市場,估計6月份全月二手成交量逾4,000宗,不過隨着疫情再度爆發,預期7月份二手實際成交量料降至3,000多宗水平。一手市場方面,今年一手表現最佳為5月份,當時錄得之一手成交量約2,100宗;6月份已經回落至1,400多宗水平;礙於疫情關係,發展商推盤步伐有機會稍為放緩,筆者估計7月份全月或進一步降至1,200宗水平。

美聯物業首席分析師 劉嘉輝

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