回顧今年首8個月售出的新盤項目，合共售出單位約1.42萬個。當中實用面積400方呎或以下的單位，佔比約41%，涉及約5,900伙；逾400至600方呎的單位則涉及4,700伙，佔比約33%。

換言之，今年首8個月售出的新盤單位，高達75%為實用面積600方呎或下之細單位，反映細單位備受市場追捧，主因除了樓價較細，上車相對容易；按揭方面亦是一大考慮因素。

事實上，觀乎政府近年的統計調查亦有迹可尋，據2016年中期人口統計數據，全港住戶結構普遍以細家庭為主，當中以夫婦二人所組成的家庭有約38萬戶；至於夫婦及未婚子女組成的家庭有約92萬戶，隨着有關子女結婚置業，相信未來會出現不少分支家庭，對於中小型上車物業需求料相當龐大，利好此類單位市場承接力。

因此，筆者認為，短期市場推售之新盤項目，其細單位的交投佔比將繼續高企。