【專家樓評】劉嘉輝:600萬至1000萬二手交投理想

自10月中放寬按揭保險,至今已超過1個月,申請情況相當活躍,錄得約1,300宗申請個案,反映措施對市場有一定刺激作用,尤其是銀碼介乎600萬元至1,000萬元之二手物業。

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,11月份二手住宅註冊量共錄得約3,800宗,較10月份錄得逾2,800宗,上升約35%。按銀碼劃分,當中逾600萬至1,000萬元二手註冊量,按月走勢凌厲,大幅跑贏大市。

資料顯示,11月份逾600萬至1,000萬元二手註冊量錄約1,500宗,較10月份之747宗,大升逾1倍。換言之,放寬按揭保險措施對於此類銀碼之二手交投最為受惠;筆者預期,逾600萬至1000萬元之二手成交表現將持續理想。

美聯物業首席分析師 劉嘉輝

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