【海航系賣產】香港國際建投售啟德地 帳蝕逾5億元

海航旗下香港國際建投(00687)宣布,出售一幅啟德地予會德豐地產,總代價68.89億港元;其中約39.12億元為套現價,約29.77億元為貸款。由於該地皮買入價逾74億元,即今次交易帳面蝕逾5億元。該股申請下周一(2月4日)復牌。

上述地皮為啟德6563號住宅地,是該公司於2017年3月斥資74.4億元投得,每方呎樓面地價約1.35萬元,地盤總面積約9,482平方米。根據獨立估值報告,截至2018年12月31日,市值約74.76億元。

海航系從2016年第4季起,連番出手購入最多4幅啟德住宅地,分別為新九龍內地段第6564號、6562號、6565號及6563號,共涉資逾272億元。其後海航因財政陷困,於2018年2月以近160億元向恒基地產出售第6565號及6562號兩幅地皮,帳面收益約17.1億元;另一幅由香港國際建投持有的6564號地皮,亦於去年3月以近64億元售予會德豐(00020)。

另外,香港國際建投發盈警,目前預期將自交易事項錄得稅前虧損約7.4億元,該等虧損將於截至2019年12月31日止年度的業績確認。由於預期要為發展中物業先作減值撥備,故將影響截至2018年12月31日止年度的純利。

該公司在2018年上半年錄得溢利10.54億元,惟目前預期截至2018年12月31日止全年溢利將大幅減少,主因是預期減值虧損約4.5億元,以及2018年下半年授出購股權產生開支約1.6億元。

資料來源:東網on.cc

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