上半年二手居屋註冊量按年僅升約9%

上半年二手住宅市場交投按年大升逾5成之際,同期二手居屋卻升不足1成,表現遠未及大市。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年上半年二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量共錄2,444宗,較去年同期2,245宗升約8.9%。

回顧上半年居屋市場,宗數表現未及大市的主要原因相信是由於期間第二輪「白居二」購買期屆滿,以及新一期居屋接受申請的影響。

穗禾苑上半年宗數居首

不過,當中部份居屋屋苑宗數升幅較整體二手居屋市場為佳。以今年上半年二手註冊量最多的20個居屋屋苑為例,當中排名第四的兆禧苑,比起去年同期急升約48.4%,美城苑急升約68.8%,翠竹花園按年則升約38.9%,另富寶花園、龍蟠苑及康華苑亦按年增超過2成,表現明顯高於整體二手居屋市場升不足一成為佳;反觀,部份較去年同期錄顯著跌幅,如按年跌約27.3%的錦豐苑、分別跌約18.6%的天富苑及約17.6%的愉翠苑(見表)。

若以宗數排名,今年上半年註冊量最多居屋為穗禾苑,以58宗居首,錄56宗的兆康苑則以2宗之微位居第二位,至於麗晶花園亦以52宗排名第三;然而,二手居屋交投呆滯,即使交投最多的居屋,上半年平均每月亦未達10宗(見表)。

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