上半年新盤銷售量較去年下半年微減逾5% 惟逾700至1,000平方呎單位大升近49%

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示,本年上半年售出約6,716個新盤單位,較去年下半年約7,088伙減少約5.2%。箇中原因受疫情影響一度令發展商推盤步伐減慢下來,其中4月份更是未有全新盤登場,難免令上半年新盤銷售量略為遜色,主要是受實用面積300平方呎或以下單位大減的拖累;然而,值得留意,上半年逾300平方呎的不同類別單位銷售量均超越去年下半年,當中逾700至1,000平方呎更多近49%(見圖)。

除了實用面積300平方呎或以下單位由去年下半年約1,646伙大減約56%至今年上半年725伙外,逾300平方呎單位的不同類別均見上升。據資料顯示,售出單位最多的是逾300至500平方呎單位,上半年錄2,972伙,較去年下半年多約0.5%;其次為實用面積逾500至700平方呎單位,上半年售出1,395伙,升約13%;至於錄最大升幅的是逾700至1,000平方呎單位,錄1,065伙,升約48.7%;而逾1,000平方呎單位亦增加約4.7%至559伙(見圖)。

 

元朗區(包括天水圍)為上半年新盤售出最多的地區

若以18區劃分,上半年新盤售出最多的地區為元朗區(包括天水圍),售出1,720個單位,主要集中天水圍WETLAND SEASONS PARK 第一期及第二期;其次為西貢(包括將軍澳),期內售出1,324伙,主要來自將軍澳SEA TO SKYOCEAN MARINIGRAND MARINI;第三位是屯門區,售出1,163伙,主要包括恆大.珺瓏灣第一期及第二期、OMA BY THE SEA御半山 II 期等。單以上述3區,已售上半年全港新盤銷售量超過6成。

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