上半年迄今二手住宅注册金额逼近2,200亿元 创十年半新高 料今年上半年最终可创廿四年新高

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,本年迄今(截至5月25日)二手住宅注册量共录26,110宗,涉及金额约2,191亿元,金额已超越去年上半年及下半年,分别高出约27.4%及约6.7%。若以每半年计算,本年迄今已创2010年下半年后的十年半新高(见图)。

今年楼市表现回暖,二手住宅交投畅旺,带动二手住宅注册金额于不足5个月内已逼近2,200亿元的水平。若目前推算,今年上半年二手住宅注册金额甚至有机会挑战2,700亿元水平,届时将创自97年上半年(约2,412亿元)后的廿四年新高,亦是有纪录以来第二高的半年(见图)。

此26,110宗二手住宅注册量中,若以金额划分,逾1,000万至2,000万元二手个案比起去年下半年升幅最显著,年内迄今录3,323宗,比起去年下半年高出约14.7%;逾2,000万元年内迄今录918宗,亦多约10.1%;至于宗数最多的逾600万至1,000万元,年内迄今录11,326宗,比起去年下半年10,507宗亦高出约7.8%。随着宗数增加,加上银码较大的个案增长较显著,均成为年内迄今二手金额进一步攀升的动力(见表)。

反观,年内迄今600万元或以下二手住宅注册量暂录10,543宗,虽然尚未超越去年下半年,但实际仅低0.2%,因此此类银码亦势将超越去年下半年水平(见表)。

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