上半年逾千萬元洋房註冊量逼近300宗

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年上半年逾千萬元一二手洋房買賣註冊個案(包括以土地形式轉讓的個案)共錄293宗,較去年上半年及下半年分別增加約76.5%及約38.2%,並創自2012年上半年後的5年新高(見圖)。

交投表現較整體住宅市場優勝

相比起整體住宅(不包括一手公營房屋及土地形式註冊個案)上半年錄33,310宗,較去年上半年升約57.2%,明顯未及逾1,000萬元洋房逾7成半的升幅;至於整體住宅比起去年下半年更回落約7.7%,更遠遠落後於錄近4成升幅的洋房物業。

若以市區及新界劃分,今年上半年逾千萬元新界區洋房共錄271宗註冊登記,即佔約92.5%;餘下22宗為市區,則佔約7.5%。新界區佔比最大,其中原因與該區上半年有新盤推出有關。

上半年元朗及大埔佔比共達73%

若以細區劃分,上半年元朗區逾千萬元洋房宗數最多,共錄161宗,即佔同期全港約55%,當中包括意花園、娉廷、柏巒等新盤洋房,亦有錦繡花園、加州花園及加州豪園等傳統屋苑。至於大埔區亦有逾千萬元洋房個案,上半年共錄53宗,則佔全港約18%,當中包括康樂園及比華利山別墅等。

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