上半月山頂南區成交金額按月增近5成

美聯物業山頂南區豪宅區域營業董事方富義(John Fong)表示,踏入第二季,山頂南區交投表現理想,4月上半月該區共錄得9宗成交,成交金額近14億元,較3月同期上升近5成,而本月至今暫已錄得4宗逾億元交易。回顧今年首季,該區共錄得約36宗成交,成交金額逾63億元,隨著3月份區內樓市已見起步,預期承接樓市旺勢,次季區內交投表現將可價量齊升。

方富義稱,根據該行統計數字,4月份區內成交氣氛理想,首15日共錄得約9宗買賣成交,較3月份上半月錄得的12宗減少2宗,但涉及金額則錄得約13.9547億元,較上月同期約9.4475億元上升約48%。當中逾億元交易佔4宗,包括1宗深水灣徑8號特色戶的逾6億元交易,赤柱灘道6號雙號洋房2.58億元,赤柱村道50號洋房1.6888億元,以及1宗紅山半島洋房1.015億元。

指標屋苑方面,本年初至今,陽明山莊暫錄得3宗成交,涉8,190萬元,紅山半島洋房錄得約5宗,成交額約4.025億元,紅山半島分層則錄1宗成交,金額為3,650萬元,至於華景園共錄得約3宗成交,成交額約2.32億元。

山頂南區4月承接旺勢 次季料價量齊升
事實上,今年首季山頂南區共錄得約36宗成交,成交金額則涉約63.63億元,當中一手交易佔7宗,涉及金額約20.60億元。至於二手住宅交易佔約29宗,總金額約為43.03億元,當中錄得一宗約20億元的大額交易。值得留意,該區1月及2月份受節日及外遊因素影響,交投表現俏遜,導致全季交投與去年第四季相若,惟3月份及4月至今,區內成交轉趨頻繁。
方富義預期,隨著樓市交投持續暢旺,豪宅氣氛亦進一步向好,市場亦不乏特色戶及超級豪宅交易,故相信次季山頂南區表現將出現「價量俱增」。

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