上周初議息前市場觀望 35屋苑上周交投錄40宗

上周四本港銀行調高最優惠利率0.125厘,較市場預期為低;翌日金管局發出指引放寬壓力測試要求,為樓市帶來正面訊息;惟上周初期議息前市場抱觀望態度,二手氣氛相對淡靜,拖累整周交投減少。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(9月19日至9月25日)合共錄40宗成交,比起前一周(9月12日至9月18日)54宗按周跌約25.9%(見圖)。

若將35屋苑按3區劃分,九龍區表現最遜色,區內10屋苑上周錄11宗,按周下跌約35.3%。其中黃埔花園及美孚新邨分別減3宗及2宗,海逸豪園、維港灣、德福花園及新都城齊減1宗;縱使滙景花園及東港城分別增2宗及1宗,仍難阻九龍區上周宗數減少(見表)。

新界區方面,區內17屋苑上周錄22宗,按周下跌約29%。當中愉景灣減少6宗,沙田第一城及愉景新城分別減3宗及2宗,麗城花園、綠楊新邨及嘉湖山莊齊減1宗;即使盈翠半島增2宗,灝景灣、駿景園及新港城齊增1宗,上周新界區交投依然下跌(見表)。

另一方面,港島區8屋苑上周錄7宗,按周上升約16.7%。當中海怡半島及城市花園齊增1宗,區內只得太古城減少1宗,故此港島區上周宗數增加(見表)。

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