上周初议息前市场观望 35屋苑上周交投录40宗

上周四本港银行调高最优惠利率0.125厘,较市场预期为低;翌日金管局发出指引放宽压力测试要求,为楼市带来正面讯息;惟上周初期议息前市场抱观望态度,二手气氛相对淡静,拖累整周交投减少。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(9月19日至9月25日)合共录40宗成交,比起前一周(9月12日至9月18日)54宗按周跌约25.9%(见图)。

若将35屋苑按3区划分,九龙区表现最逊色,区内10屋苑上周录11宗,按周下跌约35.3%。其中黄埔花园及美孚新邨分别减3宗及2宗,海逸豪园、维港湾、德福花园及新都城齐减1宗;纵使汇景花园及东港城分别增2宗及1宗,仍难阻九龙区上周宗数减少(见表)。

新界区方面,区内17屋苑上周录22宗,按周下跌约29%。当中愉景湾减少6宗,沙田第一城及愉景新城分别减3宗及2宗,丽城花园、绿杨新邨及嘉湖山庄齐减1宗;即使盈翠半岛增2宗,灏景湾、骏景园及新港城齐增1宗,上周新界区交投依然下跌(见表)。

另一方面,港岛区8屋苑上周录7宗,按周上升约16.7%。当中海怡半岛及城市花园齐增1宗,区内只得太古城减少1宗,故此港岛区上周宗数增加(见表)。

相关文章 :

减价盘降交投仍升 「美联信心指数」连升三周 「美联楼价指数」连升2星期 按周升约0.33%... 「美联信心指数」(MCI)最新指数报52.3点,较前一周的49.1升6.5%,指数连升三星期(见图一)。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,近期本...
疫情趋稳交投上扬 「美联信心指数」连升两周 「美联楼价指数」连跌9星期后喘定 按周微升约0.03... 「美联信心指数」(MCI)最新指数报49.1点,较前一周的47.0点微升4.5%,指数连升两星期(见图一)。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,随...
分享: