上周35屋苑交投按周升1.5% 连续7星期破百宗

综合美联分行资料,过去一周(3月29日至4月4日)全港35个大型屋苑合共录134宗成交,比起前一周(3月22日至3月28日)132宗按周升约1.5%,除创3星期新高外,亦已连续7星期破百宗水平。若以去年同期适逢复活节一星期(2020年4月6日至4月12日)的70宗相比,过去一周宗数更大升约91.4%(见图一)。

较本年迄今平均高约8.9%
上周35屋苑交投按周升约1.5%,不仅较本年迄今平均数约123宗高出约8.9%,甚至较17年至20年平均每周约59宗更大幅高出约127.1%(见图二)。

上周港岛区及九龙区宗数升
若将35屋苑按3区划分,上周港岛区及九龙区交投按周上升,九龙区10屋苑上周录47宗,按周升约38.2%。黄埔花园上周录14宗,按周急增12宗,成为上周九龙区交投上升的动力。德福花园及汇景花园分别增3宗及2宗,美孚新邨、丽港城及新都城各多1宗;即使维港湾按周减4宗,海逸豪园、又一居与东港城齐减1宗,惟上周九龙区交投按周仍显著上升(见表)。

港岛区8屋苑上周录33宗,按周升约13.8%。上周康怡花园录12宗,按周多11宗,南丰新邨按周亦多3宗;虽然太古城与置富花园按周齐减少3宗,杏花邨少2宗,海怡半岛及城市花园各减1宗,但上周港岛区交投仍增(见表)。

反观,新界区17屋苑上周录54宗,按周跌约21.7%。当中沙田第一城按周减少7宗,盈翠半岛少5宗,丽城花园、浪翠园及新港城齐减4宗,愉景新城、灏景湾与花都广场各少1宗,导致上周新界区交投减;纵使嘉湖山庄按周多6宗,荃湾中心增4宗,绿杨新邨与新屯门中心齐多1宗,惟上周新界区交投依然下挫(见表)。

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