上周35屋苑交投跌約1成 創12周新低

綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(12月27日至1月2日)合共錄44宗成交,較前一周(12月20日至12月26日)49宗下跌約10.2%,並創12周新低(見圖一)。

較去年首周更跌逾5成
上周35屋苑交投比起去年同樣跨越元旦日一星期(2020年12月28日至2021年1月3日)的93宗更急減超過5成;惟仍高於2019年同期約36宗及2020年同期約33宗水平(見圖二)。

 

若將35屋苑按3區劃分,上周九龍及新界區均告下跌。九龍區10屋苑上周錄10宗,按周跌約16.7%。當中黃埔花園與麗港城齊減2宗,維港灣及新都城各少1宗;即使美孚新邨及德福花園分別增加3宗及1宗,惟上周九龍區交投仍然下跌(見表)。

新界區方面,17屋苑上周錄21宗,按周減約16%。嘉湖山莊按周少4宗,愉景灣與灝景灣分別減少3宗及2宗,麗城花園、盈翠半島、新港城各減1宗;縱使沙田第一城按周多4宗,綠楊新邨、荃灣中心、駿景園及花都廣場齊增1宗,惟新界區上周交投依然減少(見表)。

反觀,港島區8屋苑上周錄13宗,按周升約8.3%。當中太古城按周多4宗,海怡半島增3宗;雖然南豐新邨及鯉景灣各減2宗,康怡花園與杏花邨齊少1宗,但上周港島區交投仍上升(見表)。

 

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