上周35屋苑交投录153宗 创近45星期以来的第3高 较本年平均高逾26%

综合美联分行资料,过去一周(3月8日至3月14日)全港35个大型屋苑合共录153宗成交,比起前一周(3月1日至3月7日)158宗按周下跌约3.2%,但仍创近45星期以来的第3高,相比起本年迄今平均约121宗依然高出约26.4%(见图一)。

比起17年至20年平均更高近1.6倍
上周35屋苑交投不仅高于2021年迄今平均数,较17年至20年平均每周约59宗更大幅高出约159.3%(见图二)。

港岛及新界区交投按周下跌  九龙区上升
若将35屋苑按3区划分,上周港岛及新界区交投下跌。港岛区8屋苑上周录31宗,按周跌约16.2%。上周太古城按周减少8宗,海怡半岛及康怡花园分别少5宗及2宗;即使杏花邨及南丰新邨分别增4宗及3宗,置富花园与鲤景湾各多1宗,但上周港岛区交投仍然下跌(见表)。

新界区17屋苑上周录68宗,按周减约12.8%。当中骏景园上周减少9宗,沙田第一城减5宗,愉景湾少3宗,愉景新城、绿杨新邨及荃湾中心亦齐减少2宗,丽城花园、灏景湾、浪翠园、大埔中心及新屯门中心各减1宗;虽然花都广场按周多6宗,嘉湖山庄增5宗,康乐园及新港城分别增3宗及2宗,盈翠半岛与新元朗中心各多1宗,惟上周新界区交投依然下跌(见表)。

反观,九龙区方面,九龙区10屋苑上周录54宗,按周增加约25.6%。美孚新邨按周增6宗,黄埔花园多5宗,东港城增3宗,又一居与新都城齐增2宗,成为九龙区上周交投上升的动力;即使海逸豪园与丽港城各减3宗,德福花园亦少1宗,但上周九龙区交投仍显著上升(见表)。

 

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