上周35屋苑交投錄44宗 按周回升約12.8%

繼新界區新盤熱賣後,一手戰線蔓延至九龍區,啟德新盤上周開價,樓市焦點集中一手。部份業主願意調低叫價,減價盤現承接力,上周二手交投回穩。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(8月29日至9月4日)合共錄44宗成交,較前一周(8月22日至8月28日)39宗按周回升約12.8%(見圖)。

新界區宗數升逾5成
若將35屋苑按3區劃分,新界區表現最佳,區內17屋苑上周錄23宗,按周上升約53.3%。當中沙田第一城增加4宗,新港城、花都廣場及愉景灣齊增2宗,愉景新城、荃灣中心、新屯門中心及嘉湖山莊齊增1宗;縱使盈翠半島減少3宗,綠楊新邨及麗城花園分別減2宗及1宗,仍無阻新界區交投仍向上(見表)。

港島區方面,8屋苑上周錄8宗,按周持平。其中鯉景灣增加2宗,城市花園及康怡花園齊增1宗;太古城及南豐新邨卻分別少3宗及1宗。在此消彼長下,上周港島區宗數維持不變(見表)。

另一方面,九龍區10屋苑上周錄13宗,按周跌約18.8%。當中黃埔花園及美孚新邨分別減3宗及2宗,海逸豪園、滙景花園及東港城齊減1宗;即使新都城及德福花園分別增加4宗及1宗,上周九龍區交投依然減少(見表)。

 

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