上周35屋苑宗数按周回落约8.2%至123宗 连续8星期超越百宗水平

综合美联分行资料,过去一周(4月5日至4月11日)全港35个大型屋苑合共录123宗成交,虽然较前一周(3月29日至4月4日)134宗按周回落约8.2%,但仍与本年迄今平均数约123宗相若,并且已连续8星期录破百宗水平(见图一)。

较17至20年平均高出逾108%
上周35屋苑交投按周即使下跌,但仍与本年迄今平均数约123宗相若,比起17年至20年平均每周约59宗依然大幅高出约108.5%(见图二)。

上周新界区及九龙区交投跌
若将35屋苑按3区划分,上周新界区及九龙区交投按周回落,新界区17屋苑上周录35宗,按周跌约35.2%。当中嘉湖山庄与愉景湾齐减6宗,丽城花园及荃湾中心各减4宗,绿杨新邨与新港城齐跌2宗,而大埔中心及新屯门中心亦各减1宗;虽然花都广场按周多3宗,盈翠半岛増2宗,灏景湾及康乐园各多1宗,但上周新界区交投仍明显减少(见表)。

九龙区10屋苑上周录35宗,按周跌约25.5%。黄埔花园上周录4宗,按周大减10宗。德福花园及东港城各减3宗,汇景花园及又一居分别减少2宗及1宗;即使维港湾及新都城按周分别增3宗及2宗,美孚新邨及海逸豪园齐多1宗,惟上周九龙区交投按周依然下跌(见表)。

反观,港岛区8屋苑上周录53宗,按周升约60.6%。海怡半岛上周录13宗,按周多8宗,杏花邨及南丰新邨按周分别多7宗及6宗,鲤景湾亦增5宗,置富花园与城市花园各多1宗;虽然康怡花园按周少7宗,太古城亦少1宗,但上周港岛区交投仍显著上升(见表)。

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