上周35屋苑按周回落約15% 惟仍穩企百宗水平

綜合美聯分行資料,過去一周(5月17日至5月23日)全港35個大型屋苑合共錄115宗成交,較前一周(5月10日至5月16日)135宗按周回跌約14.8%。縱使如此,上周35屋苑成交量仍穩企逾百宗水平(見圖一)。

比起17年至20年平均高近9成半
上周35屋苑交投按周回落,較本年迄今平均數約121宗亦跌約5%;然而,宗數較17年至20年平均每周約59宗仍大幅高出約94.9%(見圖二)。

港島區交投跌逾4成
若將35屋苑按3區劃分,港島區8屋苑上周錄23宗,按周跌約42.5%。海怡半島按周減7宗,康怡花園與鯉景灣齊減3宗,南豐新邨及太古城各減2宗,杏花邨亦少1宗;反觀,只有置富花園一個屋苑按周增1宗,因此在區內眾多屋苑交投減少下,導致上周港島區交投顯著下挫(見表)。

新界區17屋苑上周錄50宗,按周亦跌約7.4%。當中嘉湖山莊少6宗,愉景灣亦減4宗,駿景園與新港城齊減2宗,浪翠園、大埔中心與康樂園各減1宗;即使麗城花園按周多3宗,灝景灣、沙田第一城與新屯門中心各增2宗,愉景新城、綠楊新邨、荃灣中心及新元朗中心齊增1宗,惟上周新界區交投仍跌(見表)。

反觀,九龍區10屋苑上周錄42宗,按周升約2.4%,為唯一一區錄升幅的屋苑。德福花園增5宗,又一居與新都城齊增2宗;雖然匯景花園及黃埔花園分別少3宗及2宗,海逸豪園、麗港城及東港城各減1宗,但上周九龍區交投仍微微上升(見表)。

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