上周35屋苑錄119宗 按周回升約3.5% 年內首5個月平均每周按年升約6成

綜合美聯分行資料,過去一周(5月24日至5月30日)全港35個大型屋苑合共錄119宗成交,較前一周(5月17日至5月23日)115宗按周回升約3.5%。值得留意,5月有多個新盤登場,帶動月內一手銷售量超過2千伙,創半年新高;然而,近期35屋苑交投持續理想,並連續3星期穩企逾百宗水平(見圖)。
 
若以本年首5個月計算,35屋苑平均每周交投約121宗,與去年同期平均每周約76宗相比,上升約59.2%(見圖)。

港島區交投回升近4成
若將35屋苑按3區劃分,港島區8屋苑上周錄32宗,按周升約39.1%。海怡半島按周增8宗,太古城及杏花邨分別多4宗及2宗,成為上周港島區交投顯著上升的動力;反觀,區內康怡花園與置富花園分別減少3宗及2宗(見表)。

新界區17屋苑上周錄55宗,按周亦升約10%。當中盈翠半島及愉景灣齊增6宗,嘉湖山莊亦多5宗,浪翠園與花都廣場齊增2宗;即使麗城花園及沙田第一城各減4宗,灝景灣少3宗,愉景新城、綠楊新邨、駿景園、新屯門中心及新元朗中心齊減1宗,惟上周新界區交投仍見上升(見表)。

反觀,九龍區10屋苑上周錄32宗,按周跌約23.8%。新都城按周減9宗,德福花園少5宗,加上又一居少2宗,以及黃埔花園與維港灣各減1宗,均導致九龍區交投下跌;即使美孚新邨增5宗,東港城及麗港城分別多2宗及1宗,但上周九龍區交投依然減少(見表)。

 

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