上水嘉麗山莊本月首錄成交 1,695實呎洋房1,800萬元沽 創成交價新高

美聯物業新界西北豪宅加州分行助理區域經理雷惠德(Davis Lui)表示,該行剛促成上水嘉麗山莊本月首宗二手成交,一名外區首置客斥資1,800萬元承接單號洋房,創屋苑成交價歷史新高。

剛成交為嘉麗山莊單號屋,實用面積約1,695平方呎,建築面積約2,670平方呎,向東。雷惠德稱,買家鍾情屋苑環境舒適,附逾2,000呎大花園,景觀開揚,故慮不久即決定入市。原業主叫價1,900萬元放售,雙方議價後終以1,800萬元成交,實用呎價約10,619元,建築呎價約為6,742元。

資料顯示,原業主於1996年11月以約810.2萬元購入上址,是次轉售帳面大幅獲利約989.8萬元,期內物業升值逾1.2倍。

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