上水御皇庭錄本月首宗二手成交 上車客斥605萬元購連裝修高層2房戶

美聯物業粉嶺逸峯分行(2)助理區域經理葉容生(Simon Ip)表示,樓市氣氛持續向好,用家入市意欲增加,該行日前促成上水御皇庭本月首宗二手成交,一名上車客以605萬元承接高層2房單位自住。

剛成交單位為御皇庭2座高層C室,實用面積約454平方呎,建築面積約618平方呎,2房間隔。買家為外區客,早前於區內物色合心水單位,有見上址連企理裝修,樓層高景氣開揚,而且價格合乎預算,考慮不久決定入市。原業主叫價620萬元放售,雙方議價後終以605萬元成交,折合實用呎價約13,326元,建築呎價約9,790元。

資料顯示,原業主於2017年4月以約515萬元購入上址,轉手帳面獲利約90萬元,物業升值約17.5%。

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