美聯物業上水中心分行營業經理陳添鑫(Tim Chan)表示,昨晚八號風球懸掛下,該行促成一宗上水皇府山兩房戶成交,用家以約611萬元承接,呎價12,469元創屋苑新高水平。
剛成交的皇府山為2座中層C室,實用面積約為490呎,建築面積約為633呎,兩房間隔,約611萬元成交,折合實用呎價僅約為12,469元,建築呎價約為9,652元。買家為一名用家,日前已看中上述單位,惟因希望與業主碰面,適逢八號風球有時間,故趁機交易。
原業主於05年3月以約292.44萬元購入上述物業,是次轉售賬面獲利約318.56萬元,物業升值約109%。