上車客約425萬元購尚悅兩房戶

美聯物業元朗世宙分行高級營業經理馮根明( Billy Fung) 表示,該行新近促成一宗元朗尚悅成交,造價約425萬元,屬市場價。

馮根明指,是次成交單位位於尚悅8座低層E室,屬2房單位望內園景,單位實用面積約355平方呎,建築面積約492平方呎,原業主於本年3月開始以叫價約450萬元放盤,吸引一名同區租客興趣,由於單位樓齡新可省卻裝修支出,同時又可承做較高成數按揭,故睇樓2次決定以約425萬元成交,實用呎價約11,972元,建築呎價約8,638元。

資料顯示,原業主於2012年11月斥資約324.7萬元購得,是次轉手帳面獲利約100.3萬元,升值約31%。

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