上車客追價入市 承接元朗尚悅 高層2房單位648.2萬元沽 創屋苑同類新高

美聯物業元朗鳳翔路分行區域經理鄧熾軒(Hin Tang)表示,大市氣氛持續向好,元朗區二手市場亦見暢旺,本月暫錄逾240宗成交。該行新近促成一宗尚悅買賣個案,一組區內上車客為免錯失心儀單位,不惜追價入市,最終以648.2萬元承接高層2房戶,創屋苑同類新高。

剛成交單位尚悅11座高層B室,實用面積約440平方呎,建築面積約598平方呎,2房間隔,享開揚景。原業主叫價約638萬元放售,由於單位裝修新淨,間隔實用,而且鄰近環境舒適,屬優質放盤,故火速決定入市。雙方數度議價後,最終反價至648.2萬元成交,折合實用呎價約14,732元,建築呎價約10,839元。

資料顯示,原業主於2012年11月以約410.1萬元購入上述物業,是次轉手帳面賺約238.1萬元,物業升值約58.1%。

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