上車盤低於「4球」 屯門利寶大廈258實呎特色戶 SSD鬆綁399萬沽

屯馬綫通車後,屯門區二手交投不俗,美聯物業屯門卓爾居分行高級營業經理羅立恒(Dave Law)表示,細價上車盤需求殷切,而低於「4球」的單位更見吸引力,有上車客斥資399萬元,購入屯門利寶大廈258實呎特色戶。

羅立恒表示,新近成交的屯門利寶大廈一個頂層連天台特色戶,兩房間隔,實用面積258平方呎,建築面積353平方呎,原業主趁機套現,故在額外印花稅(SSD)鬆綁後,早前以約425萬元叫價放售,減價6%後,獲區内一名年輕上車買家以399萬元購入自住,實用呎價15,465元,建築呎價11,303元。羅立恒指,買家憧憬北部都會區帶動樓市做好,加上希望趕及在元朗大型新盤開價前入市,所以一睇即買上述單位。

資料顯示,原業主在2018年約5月以388萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約11萬元。

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