下半年樓市轉靜 料逾2,000萬元二手住宅註冊量大跌逾3成半

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,下半年迄今(截至12月10日)逾2,000萬元二手住宅註冊量錄631宗,較今年上半年1,093宗大減約42.3%。預期下半年逾2,000萬元二手住宅註冊量最終有望挑戰700宗水平,惟屆時仍大跌逾3成半(見圖)。

下半年受市況轉靜的影響,加上豪宅新盤市場搶佔購買力之下,逾2,000萬元二手住宅註冊量明顯減少。與此同時,同期逾2,000萬元一手私樓註冊量錄1,029宗,雖然較上半年1,256宗亦少約18.1%,但跌幅明顯較二手市場細,而且宗數亦較同期相關銀碼二手631宗高出超過6成。

事實上,下半年逾2,000萬元二手屋苑交投明顯未及上半年。若以今年下半年(截至12月10日)逾2,000萬元二手住宅註冊個案最多的屋苑計算,貝沙灣錄最多逾2,000萬元二手登記,下半年迄今錄20宗,較上半年39宗大減約48.7%;齊錄11宗的擎天半島及海逸豪園,前者較上半年少約26.7%,後者則少約8.3%:以10宗緊隨其後的半山壹號,比起上半年更跌約69.7%。

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