金管局連環收緊按揭抑制需求之際，美國再次加息又對市場帶來心理影響，二手樓市氣氛轉靜，二手交投低處未算低。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑於過去一周(6月19日至6月25日)錄21宗買賣，較前一星期(6月12日至6月18日)的28宗進一步下挫約25%。35屋苑繼前一周失守30宗後，上周跌勢未止，宗數不僅比起今年農曆新年期間更少，並創自去年2月中旬後約16個月新低(見圖)。

上周35屋苑交投疲弱，超過一半「零成交」，而最多成交的屋苑亦只得2宗。除了金管局出招及美國加息影響外，樓價持續攀升，業主叫價仍然進取，相反部份買家追價乏力，亦是近期二手樓市氣氛轉靜的另一原因。由於近期再有大型新盤部署登場，勢搶佔市場注意力及購買力，預期二手交投短期內未會顯著回升。

若將35屋苑按港島、九龍及新界3區劃分，3區上周交投進一步下跌。上周九龍區10屋苑僅錄2宗，按周減半，個案分別來自美孚新邨及黃埔花園，而其餘8屋苑「零成交」。

港島區方面，上周宗數同樣減半，區內8屋苑由前一周8宗買賣跌至上周只有4宗，當中海怡半島、康怡花園、南豐新邨及太古城各錄1宗，餘下4屋苑躋身「零成交」行列。

至於新界區，表現比起市區為佳，區內17屋苑上周錄15宗，按周微減約6.3%。不過，區內屋苑交投仍然寥寥可數，當中一向較活躍的嘉湖山莊及沙田第一城，上周亦只得2宗買賣。