二手交投持續尋底 上周35屋苑再跌約27%

剛過去周日市區全新新盤應市,發展商定價克制,吸納市場購買力;另葵涌新盤正式收票,反應理想,一手頓成焦點;反觀,二手交投持續淡靜,35屋苑宗數更持續尋底。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周(7月31日至8月6日)錄27宗買賣,較前一星期(7月24日至7月30日)的37宗下跌約27%。宗數連跌3星期,並創6周新低(見圖)。

受全新新盤帶動,一手表現回暖;惟期間二手市場則每況愈下,35屋苑宗數再次失守30宗,宗數續尋底,足見二手交投相當淡靜。

若將35屋苑按港島、九龍及新界3區劃分,上周新界區宗數按周跌勢最大,該區17屋苑上周僅錄13宗,按周下挫約40.9%。交投最多的嘉湖山莊,上周錄5宗,按周跌約16.7%;沙田第一城則錄2宗,按周亦減約33.3%;荃灣中心更減一半,上周只有1宗;另前一周分別錄6宗的愉景灣及4宗的花都廣場,上周更「零成交」。

九龍區方面,上周區內10屋苑交投續跌,由8宗減至6宗,按周跌約25%。錄2宗的美孚新邨及新都城,已是區內上周最多成交的屋苑。而上周該區十屋苑中,「零成交」更高達6個之多。

至於港島區,雖然區內8屋苑交投回升約14.3%至8宗,但實際僅增加1宗,交投依然呆滯。區內交投最多的南豐新邨及鯉景灣,各以2宗居首,前者打破「零悶局」,後者則增加1宗。

相關文章 :

35屋苑交投終止連續四周跌勢 上周錄44宗... 35屋苑交投連跌4星期後於上周回升。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周(7月16日至7月22日)錄44宗買賣......
35屋苑上周交投按周升逾2成 早前荃灣大型新盤於兩輪沽清,加上過去一星期有長沙灣及屯門新盤連環開售且錄不錯的銷售成績,帶動整體交投氣氛,部分向隅客回流至二手市場。綜合美聯...
35屋苑上周交投按周升逾4成 近月接連有新盤開售,並取得理想銷情,帶動整體交投氣氛,而新盤部份向隅客回流至二手市場,令交投步伐加快。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於...
大型新盤正式發售 兩颱風接連襲港 上周五荃灣區大型新盤開紅盤,盡吸市場注意力,加上上周兩個颱風接連襲港,影響二手睇樓意欲,令二手市場交投進一步呆滯。綜合美聯分行資料......
分享: