二手交投持續疲弱 35屋苑按周跌約9%

二手交投持續疲弱,加上剛過去的周日颱風襲港,上星期35屋苑買賣宗數再度回落。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周(7月17日至7月23日)錄40宗買賣,較前一星期(7月10日至7月16日)的44宗回落約9.1%,並連續十星期低於50宗水平(見圖)。

雖然過去兩星期35屋苑每周錄40宗或以上,比起前四星期介乎21宗至30宗略有好轉,惟實際宗數依然低企,並已連續十星期低於50宗水平。事實上,35屋苑中,上周17個「零成交」,即接近一半,二手交投疲弱情況可見一斑。

若將35屋苑按港島、九龍及新界3區劃分,新界區表現失色,區內17屋苑上周錄17宗,按周跌約41.4%。當中荃灣中心按周跌約66.7%;花都廣場減半;沙田第一城及愉景灣分別跌約4成及約25%。隨著新界區表現遜色,拖累上周35屋苑交投回軟。

反觀,市區方面,九龍區10屋苑按周升約6成至16宗。其中黃埔花園急增約3倍;麗港城、維港灣、新都城及東港城均打破「零」悶局,分別錄介乎1宗至4宗買賣。至於港島區方面,海怡半島及康怡花園出現「零」的突破;另杏花邨亦升約1倍,則成為上周港島區8屋苑升約4成至7宗的動力。

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