二手居屋註冊量及金額連跌3個月 齊創5個月新低

收到超過30萬份申請表的「居屋2019」於8月15日攪珠,並預計於11月揀樓;至於,二手居屋市場註冊量及金額則按月持續下跌。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,7月二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄319宗,按月續跌約18%;金額方面,7月份錄約17.49億元,按月亦跌約16.5%,雙雙連跌3個月,並齊創5個月新低(見圖)。

由於早前新一期居屋「居屋2019」接受申請,加上去年底推出「白居二2018」的入市高峰期亦逐步過去,以及近期樓市轉靜等影響下,均導致近數月二手居屋註冊「量額」持續下跌。

居首的沙田穗禾苑註冊量按月大跌逾4成

7月份二手註冊量最多的居屋為沙田穗禾苑,以7宗登記居首,但比起6月12宗大跌約41.7%;除此之外,個別居屋宗數按月亦顯著回落,其中6月份錄11宗的九龍灣麗晶花園,上月亦大跌至僅5宗,跌約54.5%;天水圍天頌苑亦由9宗減至5宗,跌約44.4%;另馬鞍山錦豐苑按月亦跌約33.3%至4宗。

600萬元個案逆市微升

若以金額劃分,7月份二手居屋註冊量中,逾400萬至600萬元註冊量按月回落約24.6%,錄193宗;400萬元或以下亦跌約18.6%至35宗;反觀,當中逾600萬元個案走勢平穩,按月更微升約1.1%至91宗。

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