二手居屋註冊量連跌兩個月 8月按月續跌3成 創5個月新低 銀碼愈細 跌幅愈大

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,8月二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄348宗,較7月497宗跌約30.0%。宗數連跌兩個月,並創5個月新低(見圖)。 鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,上述8月註冊宗數主要反映7月份市況,而8月份註冊量顯著回落正正反映第三波疫情爆發對樓市的影響。

 

400萬元或以下個案大跌一半

若以金額劃分,8月份不同金額的二手居屋註冊量均告下跌。值得留意,銀碼愈細的物業,其按月跌幅愈大,當中400萬元或以下宗數按月大減一半,8月僅錄32宗註冊登記,跌幅為各類金額之中最大;逾400萬至500萬元個案錄99宗,按月亦減約37.3%;至於宗數最多的逾500萬至600萬元個案,錄116宗,按月則跌約22.7%;逾600萬元個案101宗,按月跌約19.2%,跌幅為各金額之中最少(見表)。

首8個月二手居屋宗數跌約4.7%   未及整體二手升約1.6%

隨着8月份二手居屋註冊量回落,今年首8個月累計合共3,211宗,相比起去年同期3,370宗下跌約4.7%;反觀,同期整體二手住宅市場(包括私營及公營)錄30,235宗註冊登記,按年微升約1.6%,可見今年首8個月二手居屋表現未及整體二手住宅市場。

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