東涌映灣園三房戶租金回報約3.5厘

美聯物業藍天海岸分行高級區域經理田國輝(Sunny Tin)表示,該行剛促成一宗東涌映灣園三房戶成交,投資客預期單位租金回報率可達3.5厘,回報吸引,斥約850萬元承接。

上述單位為東涌映灣園10座中層H室,實用面積約為927呎,建築面積約為1,228呎,三房連士多房間隔,成交價約850萬元,折合實用面積呎價約為9,169元,建築面積呎價約為6,922元。買家為一名外區投資客,看好東涌區物業升值潛力大,單位市值租金約25,000元,折合租金回報率約3.5厘,故決定承接作收租之用。

原業主於05年3月份以約459.4萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約390.6萬元,物業升值約85%。

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