沙田翠華花園215實呎戶造價低於「4球」

美聯物業沙田河畔分行高級分區營業經理陸學恩(Aaron Luk)表示,該行日前促成一個沙田翠華花園215實呎戶成交,上車客見造價「3字頭」,市場罕有,斥約333萬元入市。

剛成交的沙田翠華花園單位為C座低層8室,建築面積約為330呎,實用面積約為215呎,兩房間隔,以約333萬元成交,折合建築面積呎價約為10,091元,實用面積呎價約為15,488元。買家為一名上車客,見上址間隔靈活,門檻吸引,加上同類選擇有限,故決定入市。

原業主於13年9月份以約223.8萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約109.2萬元,物業升值約49%。

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