今年或以後落成的貨尾按月減6.9% 帶動4月累積貨尾量回落至1.25萬個

隨著本港疫情有所緩和,樓市氣氛回暖,貨尾去貨速度亦見加快,帶動整體累積貨尾量跌破1.3萬伙水平。據美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示,4月累積貨尾量錄約12,544個單位,較3月約13,297個回落約5.7%。值得留意,累積貨尾回落主要是來自今年或以後落成的項目帶動,該類貨尾量按月減少約6.9%,明顯較去年或之前落成項目的貨尾去貨更快(見圖)。

若以落成年份劃分,4月份累積貨尾回落主要因今年或以後落成項目的貨尾持續被市場吸納,該類貨尾4月錄7,399個,按月減少跌約6.9%;反觀,18年及19年落成項目的貨尾量減少約3.9%至3,487個;至於17年或之前落成項目的貨尾則按月減少約3.5%,錄1,658個,去貨速度相對遜色(見圖)。

 

新界區貨尾跌幅最大

若將4月12,544個累積貨尾按港、九及新界3區劃分,3區累積貨尾均按月減少。當中新界區跌幅最大,按月跌約6.5%,4月錄6,688個貨尾單位;九龍區(包括將軍澳及西貢)錄4,478個,按月少約5.5%;錄1,378個的港島區(包括愉景灣),按月亦減少約2.1%。

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