今年首4個月二手居屋與公屋註冊量表現背馳 二手居屋按年升約5成 二手公屋按年跌約27%

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年首4個月二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量共錄2,034宗,比起去年同期1,357宗大升約49.9%;反觀,同期二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄201宗,較去年同期275宗按年卻跌約26.9%,兩者表現背馳(見表一)。

今年首4個月二手居屋與公屋註冊量表現背馳,不排除有部份原先有意購入二手公屋的人士,受惠放寬按保之下,轉投二手居屋物業,甚至二手私人市場。

 

二手居屋:逾600萬元按年急升逾9成

二手居屋方面,今年首4個月各類金額中,不同金額註冊量均按年上升,當中逾500萬至600萬元錄699宗,為各類金額之中最多,按年升約61.4%;逾400萬至500萬元個案錄621宗,按年則升約34.4%;至於宗數按年升幅最大的是逾600萬元,今年首4個月共有521宗,按年急升約90.8%;至於錄193宗的400萬元或以下個案,按年則微升約2.1%(見表二)。

 

二手公屋:逾200萬至300萬元按年跌約38.5%

反觀,二手公屋方面,今年首4個月不同金額註冊量均按年下跌,當中宗數最多的逾200萬至300萬元,錄91宗,按年跌約38.5%,跌幅為各類金額之中最大;逾300萬至400萬元註冊量錄55宗,按年亦跌約14.1%;200萬元或以下錄36宗,按年則跌約14.3%;而錄19宗的逾400萬元個案,按年減少約9.5%(見表三)。

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