今年首8個月全新盤銷售率超越6成 兩房單位售出率更達75%

據美聯物業房地產數據及研究中心統計本年首8個月推出的21個全新新盤項目,項目單位總數共涉及8,009伙。綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料,截至8月底為止,當中已售出4,952個單位,售出率(以各新盤售出單位佔該項目單位總數計算,並非價單上或招標的單位數目)約61.8%(見圖一)。

若以間隔劃分,兩房單位售出量與售出率均為各間隔之中最高。據資料顯示,年內登場全新盤的兩房單位總數為2,951伙,期內售出2,224伙,即售出比率佔達75.4%(見圖一)。年內售出的兩房單位主要來自天水圍WETLAND SEASONS PARK 第一期第二期,而將軍澳SEA TO SKYOCEAN MARINI則緊隨其後。

 

開放式及一房售出率佔逾55%    三房或以上亦超過5

至於本年首8個月登場全新盤的開放式及一房單位,共售出1,664伙,售出率為55.6%(見圖一)。開放式及一房售出的單位首4個最多項目悉數由屯門區包辦,當中帝御.金灣最多,其次分別為恆大.珺瓏灣第2期、OMA BY THE SEA及御海灣。

此外,年內推出全新盤的三房或以上單位售出1,064伙,售出率約51.6%,表現未及開放式及一房單位(見圖一)。單位則主要來自將軍澳SEA TO SKY,至於天水圍WETLAND SEASONS PARK 第一期及第二期,以及OCEAN MARINI亦有不少三房或以上成交。

 

今年全新盤以600萬元或以下售出最多

另一方面,單以本年首8個月推出的21個全新新盤項目計算,共售出4,952個單位。若以金額劃分,當中600萬元或以下佔最多,錄2,136伙,佔約43.1%;逾600萬至1,000萬元亦售出2,084伙,亦佔約42.1%;至於餘下的是逾1,000萬元單位,錄732伙,佔約14.8%(見圖二)。

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