代理行︰首季二手樓價漲半成 新盤去貨回落8%

美聯物業住宅部行政總裁布少明指出,今年首季二手樓價升約5%,為近6季最大單季升幅,而一手方面,首季售出約3,823伙,按季回落約8.2%,創五季新低。

展望第2季,布認為,二手樓價升幅將會放緩,料升約2至3%,而成交量放緩至11,500宗水平,按季再跌約7%。新盤方面,第2季有望推出的全新盤逾8,700伙,加上市場上的貨尾單位,預計新盤今季可售出約6,000伙,屆時將創2016年第3季後的新高。

他又指,希望政府能放寬九成按揭上限至700萬元或以下物業;又指,政府即使推出空置稅,亦難以大幅增加供應。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,近年樓市由一手帶動二手,新盤溢價首季達18.7%,創2013年次季以來新高,帶動同區二手屋苑售價跟隨向上。

資料來源:東網on.cc

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