住宅DSD個案及BSD個案齊創5個月新高

綜合稅務局資料,住宅DSD個案連升兩個月,4月份錄783宗,按月升約19.2%,並創去年11月政府將住宅DSD稅率劃一15%後的新高;相信其中原因與近月住宅市場氣氛轉旺,特別是一手私樓方面,在整體住宅買賣增加之下,住宅DSD個案亦跟隨上升。不過,縱使住宅DSD個案創5個月新高,但與未推出新辣招前逾2,000宗相比,仍少逾6成(見圖一)。

BSD個案方面,4月份宗數同樣急升,個案按月大幅攀升約33.2%至281宗,同樣為去年11月後的5個月高位(見圖二)。情況與住宅DSD個案相似,相信同樣與住宅市場買賣回升有關。尤其新盤市場提供優惠吸購買力,不僅帶動港人買家置業,同時亦吸引內地買家入市,推動BSD宗數升至新高。

至於SSD個案,則反覆於低位徘徊,4月份僅錄41宗,按月急跌約29.3%。受制於SSD辣招下,短線炒賣個案勁減,即使整體住宅交投暢旺,但仍未能帶動此類個案跟隨上升。

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