供樓一族注意!花旗調升H按、P按息率

花旗銀行(香港)宣布,將拆息按揭(H按)鎖息上限下調10點子至P減2.9厘,即實際按息加0.1厘至2.35厘。至於最優惠利率按揭(P按)亦上調10點子至P減3厘,即實際按息加至2.25厘。即時生效。

若市民於該行敍做H按計劃,並以最新利率2.35厘及30年還款期計算,即每100萬港元貸款每月供款為3,874元,較原先按息2.25厘每月供款3,822元,每月多供52元,增加1.36%,全期總利息開支增4.9%至39.45萬元。

假設供樓貸款額達400萬元,每月供款為15,495元,每月多供205元,增加1.34%,全期總利息為157.8萬元,總利息開支多4.9%。

花旗發言人指,該行不時檢視提供予客戶的按揭息率,並因應市場情況作出調整。是次調整按息利率是因為要平衡資金成本上升的壓力,提升銀行風險管理。

目前市面上的H按及P按計劃鎖息上限,普遍是P減3.1厘,即實際按息為2.15厘。自美國聯儲局於6月宣布加息後,香港4大銀行一致維持最優惠利率(P)5.25厘,意味按揭息率維持不變,惟部分中小行早已率先上調封頂位以彌補資金成本壓力。

富邦香港高級副總裁兼消費金融部主管谷祖明曾指,若港銀遲遲仍未上調P,調整按息封頂位定必成「大勢所趨」。而中小行向來重視銀行盈利表現,現時港元拆息高企令存款息率不斷上升,增加資金成本壓力,當貸款收入與息差不斷收窄,銀行或將資金成本轉嫁至客戶。

資料來源:東網on.cc

相關文章 :

【逆巿自保】收入不穩 業主防撻訂貼士... 疫情之下,買家置業需要更為審慎,無論在一手或是二手買賣,申請按揭時,都要了解相關的計算,以免因為收入不足,而無法申請按揭,最終面臨撻訂。...
【減息部署】供樓計數懶人包 美國聯儲局再度減息,今次減息更減足足1厘,令利率回復至加息前的「零利率」。上次聯儲局緊急減息半厘後,香港一個月同業拆息就由1.55厘水平急降...
【疫市自保】自救方法出爐 有房沒房都要看!... 想趁著樓市小波動撿個漏的准買家們,擔心收入變少申請不到足夠按揭;已經在還貸的業主們,擔心還不上房貸,房子會被銀行收回。今天小編就來和大家一起...
港元1個月同業拆息升至0.73厘 香港銀行同業拆息(Hibor)中,隔夜息報0.05786厘,1星期報0.21536厘,一般供樓按息基準的1個月同業拆息報0.73214厘。1...
【60歲按揭】高齡人士上會疑難大拆解!... 現時銀行批核按揭,一般以「75-人齡」作為最長還款期,如果自己年屆60歲,按揭最長還款年期便只有15年(75-60),每月供款額急增,如果缺...
分享: