元朗區交投暢旺 年初迄今二手成交錄近千五宗 換樓客斥675萬元承接偉發大廈3房戶

美聯物業元朗大馬路分行高級區域經理鄧涇渭(David Tang)表示,樓市交投氣氛暢旺,元朗區由年初至今,錄得近千五宗二手成交,而本月亦突破200宗水平。用家入市提速,新近一組換樓客經該行購入元朗偉發大廈單位,高層3房戶最終以675萬元成交。

成交單位為偉發大廈高層D室,3房間隔,實用面積約520平方呎,建築面積約619平方呎。鄧涇渭稱,上址間隔實用,且位處高層,景觀開揚,原業主早前開價約690萬元放盤,新近獲區內換樓客垂青。雙方議價後以675萬元成交,折合實用呎價約12,981元,建築呎價約10,905元。

資料顯示,原業主於1998年6月以約181萬元購入上址,轉手帳面獲利約494萬元,物業升值約2.7倍。

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