元朗尚悅交投旺連環錄成交 換樓客斥710萬元承接3房套

美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成(Key Cheung)表示,近日二手市場轉旺,準買家入市態度積極,其中元朗尚悅錄得連環成交,更出現3客爭購情況。該行日前連環促成尚悅二手成交,其中一個3房套單位以710萬元易手,另一個1房連儲物房單位則獲以490萬元承接。他補充,尚悅本月成交暢旺,首7日錄約8宗成交。

剛成交單位為尚悅9座中層G室,實用面積約660平方呎,建築面積約900平方呎,3房套間隔,享東北內園池景。買家為同區換樓客,心儀屋苑樓齡新,單位景觀開揚且價錢相宜,睇樓1次即決定入市自住。原業主叫價約730萬元放售約1個月,經雙方議價後終以710萬元成交,實用呎價約10,758元,建築呎價約7,889元。原業主於2014年8月以約595.1萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約114.9萬元,物業升值約19.3%。

另一成交單位則為尚悅6座高層E室,實用面積約357平方呎,建築面積約499平方呎,屬1房連儲物房,向西享內園景。張國成稱,買家為外區首置人士,有見上址價格合乎預算,且內櫳新淨企理,考慮不久即扑槌入市。原業主叫價約500萬元放售約1個月,議價後終以490萬元成交,實用呎價約13,725元,建築呎價約9,820元。原業主於2013年8月以約341.5萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約148.5萬元,物業升值約43.5%。

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