元朗尚悅本月首4天錄6成交

財政預算案對樓市未有重大舉措,市場氣氛漸轉積極,美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成(Key Cheung)表示,本月首4天尚悅已錄6宗成交,該分行更最新連環促成尚悅2宗成交,包括8座一低層戶以約466萬元易手,平均呎價約13,127元。

張國成指,尚悅8座低層F室,實用面積約354平方呎,建築面積約490平方呎,原業主早前以叫價約470萬元放盤,獲一名外區上車客以約466萬元承接,實用呎價約13,164元。資料顯示,原業主於2014年8月斥約373.2萬元購入上址,現持貨逾3年沽出,帳面獲利約92.8萬元,期內物業升值25%。

此外,張國成又指,尚悅7座低層C室,單位實用面積約639平方呎,建築面積約879平方呎,單位早前以意向價約720萬元推出,後來吸引了一位外區換樓客興趣,斥資約710萬元承接上址,實用呎價約11,111元,建築呎價約8,077元。資料顯示,原業主於2014年2月以約617.4購入上址,現沽出帳面獲利約92.6萬元,期內物業升值約15%。

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