元朗尚悅高層2房戶放盤5日即錄成交 斥650萬元承接 創今年同類成交價新高

美聯物業元朗蝶翠峰分行市務經理(銷售)林建文(Dino Lam)表示,二手市場火熱,有準買家比較過元朗區屋苑後,終決定經該行購入尚悅成交,以650萬元承接高層2房戶,創今年同類成交價新高,逼近2018年約658萬元的歷史高位。

剛成交單位尚悅8座高層J室,實用面積約440平方呎,建築面積約596平方呎,2房間隔,享東南山景。原業主叫價約660萬元前放售僅5日,因鄰近環境舒適,單位新淨企理,而且價格相宜,吸引首置客洽商承接。據悉,客人比較週區內同系新盤後,認為上址樓價仍有一定升值空間,加上座向佳,睇樓後火速決定入市,雙方輕微議價後最終以650萬元成交,摺合實用呎價約14,773元,建築呎價約10,096元。

資料顯示,原業主於2018年5月以約608萬元購入上述物業,是次轉手帳面賺約42萬元。

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