元朗尚悅2房戶獲承接 較上月同呎數單位平逾7% 區內用家斥618萬元購高層單位自住

美聯物業元朗公園南路分行高級分區營業經理徐君寶(Maddy Chui)表示,本港疫情持續,著遍業主樂意議價促成買賣,該行剛促成一宗元朗尚悅成交,一個高層2房戶放盤不久即獲區內客青睞,最終以618萬元成交,較上月同呎數單位3座高層D室成交價約665.8萬元,低逾7%。

成交單位為尚悅3座高層C室,2房間隔,享開揚景觀,實用面積約443平方呎,建築面積約603平方呎。徐君寶稱,原業主開價約628萬元放售,隨即吸引區內客洽商。客人鍾情上址景觀開揚,L型客飯廳間隔實用,而且距離市中心不遠,日常採購便利,故趁市況回調之際入市。雙方議價後,終以618萬元成交,摺合實用呎價約13,950元,建築呎價約10,249元。

資料顯示,原業主於2013年2月以約420.7萬元購入上址,轉手帳面獲利約197.3萬元,期間物業升值約46.9%。

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