元朗朗怡居2房戶692.8萬元沽出 上車客承接自住 成交價逼近逾2年高位

樓市成交暢旺,上車客加緊步伐入市,美聯物業元朗尚悅分行助理區域經理張瑋津(Kevin Cheung)表示,該行剛促成一宗元朗朗怡居二手買賣,一名外區客斥資692.8萬元購入高層2房單位自用,成交價逼近同類單位逾2年前、約705萬元水平。

是次成交單位為朗怡居3座高層D室,開放式間隔,實用面積約552平方呎,建築面積約697平方呎。張瑋津稱,買家為外區上車客,物色過多區物業後,終決定於區內置業,鍾情上址間格實用,空間闊落,而且呎價水平相宜,帶同支票複睇單位後,火速決定承接。雙方輕微議價約1%後,以692.8萬元成交,折合實用呎價約12,551元,建築呎價約9,940元。

資料顯示,原業主於2012年4月以約286萬元購入上址,轉手帳面獲利約406.8萬元,物業升值約1.4倍。

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