元朗采葉庭本月首宗二手 2房戶火速獲承接 料同區新盤開售刺激樓價 斥685萬元入市自住

美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成(Key Cheung)表示,元朗站新盤部署推出,有用家憧憬樓盤開售帶動二手,日前率先經該行購入采葉庭一個中層2房單位自住,涉資685萬元成交。該屋苑本月暫錄約1宗二手成交。

剛成交單位為采葉庭7座中層D室,實用面積約460平方呎,建築面積約609平方呎,2房間隔,向東南享開揚景。原業主早前叫價690萬元放售上址,吸引用家上門睇樓,客人鍾情屋苑環境舒適,加上鄰近新盤料快將推出,或有助帶動二手樓價,有見價格相宜,積極議價下促成交易。單位終以685萬元成交,摺合實用呎價約14,891元,建築呎價約11,248元。

資料顯示,原業主於2012年11月以356.5萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約328.5萬元,物業升值約92.1%。

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