元朗Park Yoho連平台特色戶 蝕逾160萬元沽 外區客睇準時機入市 斥840萬元購低層3房戶

美聯物業元朗PARK YOHO分行營業經理何勝康(David Ho)表示,樓市處於調整期間,不乏準買家積極議價入市,欲於樓價回調之時提速置業,普遍二手屋苑均錄減價成交個案。該行日前便促成元朗Park Yoho二手成交,一名外區客以840萬元承接連平台特色3房單位,原業主持貨近4年,帳面蝕逾160萬元。

剛成交的Park Yoho 9A座低層單位,實用面積596平方呎,屬3房間隔,附有約200平方呎平台。原業主去年低開始放盤,叫價約910萬元,具議價空間。由於屋苑樓齡新,鄰近環境舒適,而且單位屬特色設計,較為罕有,故獲外區客客青睞。有見近期樓價回調,單位價格吸引,合乎客人心水,早上睇樓後,晚上隨時決定承接。雙方議價後終減價約70萬元,以840萬元成交,折合實用呎價約14,094元。

原業主在2018年8月以約1,003.8萬元購入上址單位,持貨近4年,沽出單位帳面蝕約163.8萬元。

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