利好消息續浮現 買家入市信心增強 城中駅錄高估價5%成交 三房戶獲換樓客以828萬元承接

中港通關,加上政府大幅放寬防疫措施,買家入市信心增強。美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行首席高級營業經理黃家迎(TIM WONG)表示,該行早前促成都會駅二期—城中駅三房交投,獲換樓客以828萬元承接。較大型銀行網上估價高約半成。

黃家迎表示,上述成交單位為調景嶺城中駅7座中層H室,實用面積594呎,屬於三房間隔,單位最初於2021年2月開價1,030萬元放盤,放盤約2年時間,終獲換樓客以828萬元承接,累計減幅接近2成,折合實用呎價13,939元。他補充,買家因擔心樓價會反彈,有見單位符合預算,故近日加快換樓步伐。

資料顯示,原業主於2007年5月以342萬元購入上述單位,持貨超過15年,帳面獲利486萬元,單位升值約1.4倍。

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