加州花園錄本月首宗成交 首置客入市自住 實呎1372洋房1,840萬元沽 創同類呎價及成交價新高

美聯物業新界西北豪宅加州分行助理區域經理雷惠德(Davis Lui)表示,該行剛促成元朗加州花園本月首宗二手成交,一名外區首置客斥資1,840萬元承接單邊洋房,折合實用呎價約13,411元,成交價及呎價均創同類新高。

剛成交為加州花園牡丹徑雙號屋,實用面積約1,372平方呎,建築面積約2,028平方呎,屬單邊洋房。雷惠德稱,買家鍾情屋苑環境寧靜舒適,且上址為單邊洋房,附設逾千呎大花園、景觀開揚,故考慮不久即決定入市,雙方議價後終以1,840萬元成交,實用呎價約13,411元,建築呎價約為9,073元。

資料顯示,原業主於2014年12月以約1,175萬元購入上址,是次轉售帳面大幅獲利約665萬元,期內物業升值約56.6%。

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