北水估唔到!上半年內地人買逾億元住宅「價量齊升」

肺炎疫情下,香港豪宅交投表現理想。美聯物業港島區董事李頌賢表示,根據《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示,今年第3季截至9月7日,共錄得72宗成交價達5,000萬元以上的一手豪宅,超越第2季的70宗,而逾億元成交則有16宗,較上一季17宗,僅少1宗。

此外,今年截至本月7日全港售出約45伙逾億元一手新盤單位,當中以港島區佔最多,達17伙。以新盤項目計,就以渣甸山皇第售出7伙最多,其次為石硤尾緹山佔6伙。至於今年成交金額最高一手盤,為山頂Mount Nicholson分層單位,成交金額約5.33億元。

另方面,美聯物業首席分析師劉嘉輝則指出,一手樓宇今季推盤放緩,綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示,第3季截至9月7日新盤銷售量錄約2,250伙,暫達第二季約4,290伙的約52.4%。

至於根據綜合土地註冊處資料,本季暫錄56宗二手豪宅登記成交,追平第二季。至於逾億元二手交投表現向好,第三季暫有9宗,同樣追平上季水平。

李續稱,市場憧憬疫情進一步緩和,香港將恢復通關,屆時北水有望重投樓市,豪宅物業表現持續理想。事實上,今年上半年內地買家(以買家姓名拼音辨別)在港購買逾億元一、二手住宅的註冊量比率,佔整體約30.3%,已高於去年同期約28%,若以金額計算,更佔約34%,較2019年同期約25%,高出約9個百分點。

資料來源: 東網 on.cc

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