北角半山天寶大廈1,141實呎戶連租約 長線投資客斥2,368萬元意頭價承接

美聯物業北角海璇分行(2)區域經理余迅力(Alex Yee)表示,豪宅需求殷切,長線投資客紛入市,該行剛促成北角半山天寶大廈一個1,141實呎連租約單位,以2,368萬元意頭價連車位成交,2011年貨升值近4成。

余迅力指,剛促成的寶馬山道4號天寶大廈中低層D室單位,實用面積約1,141呎,建築面積約為1,300呎,為3房連套房間格,望海景,備有靚裝修,亦有車位,以連租約方式易手,成交價2,368萬元,摺合實用呎價約為20,754元,建築面積呎價約為18,215元。買家為同區長線投資客,鍾情物業質素及傳統豪宅區,加上計劃將資金投放「磚頭」保值,見物業連租約,而且樓價合理,以目前租金計算可獲約2厘多的租金回報,故斥資入市作投資收租。

原業主於2011年10月份以約1,705萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約663萬元,物業升值約39%。

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